Une MOB de 55 m2 à moins de 45 000 € possible ou non en 2023 ?
Une MOB de 55 m2 à moins de 45 000 € possible ou non en 2023 ?
Dans cette vidéo Jean-Baptiste nous explique comment il accompagne en tant qu’artisan (JBC Woodwork) ses clients dans la construction d’une maison en ossature bois (MOB).
- Préparation
- Plancher
- Elévation des murs
- Charpente
- Toiture et pare pluie
Les autres étapes feront partie d’un deuxième épisode
1.Prépartaion
Jean-Baptiste accompagne son ami sur ce chantier pour la construction d’une petite maison en ossature bois de 55 m2, avec trois impératifs :
- Déposer le permis de construire avant fin janvier 2023 et que la maison fasse moins de 55 m2, comme cela il reste sous la réglementation RT2012.
- Le budget global, terrasse comprise ne peut pas dépasser 45.000 €
- La carcasse du bâtiment doit être montée en 3 semaines
La première étape : l’empierrement de l’allée de passage, cela évitera aux camions de s’embourber et de rester avec un chantier propre.
Une fois cette étape faite, l’installation des chaises et des deux lignes de cordeau, une pour le centre et l’autre pour l’intérieur du mur. Ensuite, ils ont foré à l’aide d’une tarière manuelle de gros trous de diamètre 35 cm, légèrement évasés au niveau de la base
Ensuite, ils ont préparé des coffrages en OSB et armé la structure. Les coffrages ont tous été mis de niveau à l’aide d’un laser, la différence de quatre-vingts centimètres de dénivelé du terrain a ainsi été absorbée. Dernier travail : le coulage du béton.
2. Le plancher
Après avoir laissé sécher le béton durant plusieurs semaines, il ne reste plus qu’à décoffrer pour voir apparaître les 9 plots. Jean-Baptiste n’a pas souhaité avoir recours à un bureau d’étude, car il avait réalisé une étude de sol et a été discuté avec les voisins, pour corroborer les informations.
D’autre part, l’ensemble des descentes de charges est inférieur à 22 tonnes, réparties sur 9 plots, soit moins de 2,5 T par plot, ce qui est dérisoire.
De formation, JB est charpentier de la marine, et cette profession ne prêche que par des clous pour l’assemblage des charpentes, donc on commence par apprendre à planter un clou : premier exercice pratique ; la création de deux tréteaux en bois.
Vînt ensuite la construction du plancher bois, le bas des caissons sera fermé avec de l’OSB, pour une meilleure isolation les rainures seront recouvertes d’une colle. Le tout, isolé avec la laine de bois et recouvert d’une couche d’OSB.
3. Elévation des murs.
Ils se sont servis du plancher bois pour l’assemblage du cadre constitué de plusieurs poutres de section 45 x 145, contreventées avec de l’OSB de 9 mm. Pour l’élévation, JB possède un cric un peu particulier qui vient des Etats-Unis et qui permet à deux personnes de lever facilement un mur de 6 m.
Petite particularité, pour les murs recevant la charpente, le haut du caisson sera déjà assemblé avec le bon angle, de cette manière la charpente s’appuiera parfaitement dessus, eh oui, il faudra se rappeler de petites formules de mathématiques !
Pour la verticalité, JB préfère de loin l’utilisation du fil à plomb que celle du niveau.
4. La charpente
Là, pas de secret pour notre charpentier, la grande différence entre une ossature bois et une construction traditionnelle, c’est au niveau de la répartition des charges sur les murs.
En traditionnelle, la charpente reprend les charges en un point, du coup sa structure devra être plus complexe pour limiter l’effort au niveau des murs.
Tandis qu’en ossature bois, des petites charges seront bien réparties sur l’ensemble des murs.
5. Toiture et pare-pluie
Les différents montants seront recouverts d’un OSB, comme celui-ci n’aime pas la pluie une membrane de pare-pluie recouvrira l’ensemble de la construction.
Pour les murs verticaux les chevrons verticaux seront fixés, ils serviront de support pour le bardage et en même temps ils maintiennent le pare-pluie.
Pour l’exécution de toute ces étapes, ils n’étaient pas une armée, ni en possession de la potion magique d’Astérix, juste 2.5 hommes ? 2 sur 10 jours et 3 pour les 10 jours restant !
Jean-Baptiste et ses amis ont réussi le premier challenge, début juillet ils passeront à la pose du bac acier, l’aménagement de l’intérieur, l’installation du bardage en bois et la construction de la terrasse.
Entre-temps un autre artisan sera venu installer les huisseries en aluminium.
